Recursos

• Valor: R$ 27.000.000
• Region: Estado do Rio de Janeiro
• Localidad: Rio de Janeiro
• Zona: Itanhangá
• 27600 m²

Descrição

Dados técnicos:

Endereço - Avenida engenheiro souza filho, lote 01, n° 1219, itanhangá, barra da tijuca, RJ
Referência: Em frente ao condomínio TERRAÇAS DA BARRA a 80 m da bifurcação com a estrada de jacarepaguá e a 1 km do Rio das Pedras.
medida do terreno - 27,657,04 m²
decreto onde se enquadra o terreno - 3046/1981 - subzona A8
gabarito de altura - ate 12 andares
taxa de ocupação - 20%
índice de aproveitamento de área - 1,5
Medida da Frente 55,40 m Para a Referida Estrada
Medida de Fundos 120 m Para Lagoa da Tijuca

Distâncias dos principais pontos:
1 km Supermercado
5 km Futura Estação de Metrô
9 km Shopping Downtown
11 km Praia da Barra
12 km Aeroporto de Jacarepaguá
13 km Hospitais Públicos e Privados
13 km Barra Shopping
14 km Terminal Alvorada Ônibus e BRT
14 km Linha Amarela

Estudos de Viabilidade Econômica e Massa:

4 Torres de 12 andares
10 Apartamentos por andar
120 Apartamentos por torre
Totalizando 480 Apartamentos
metragem média dos Apartamentos 69 m²
Valor Médio do m² R$ 6,700,00
Valor Médio dos Apartamentos R$ 463,00,00
Valor Geral para Venda de Todos os Apartamentos R$ 221,904,000,00
** Gasto Aproximado Para Conclusão das Obras R$ 45,000,000,00

Valores do Terreno:
12 % do Valor Geral de Venda R$ 27,000,000,00
ou R$ 1,000 m² Totalizando R$ 27,000,000,00
** Aceitamos imóveis Prontos em Diferentes Locais como parte do Pagamento ou Parcelamentos com entrada mínima de 50%.
** Para Pagamento á Vista em Espécie Aceitamos Proposta

Pontos Relevantes:
Imóvel Localizado ao Lado do Futuro Lançamento da Construtora Santa Cecília
Em Frente será Lançado também da Construtora Santa Cecília
Ao Lado da Construtora Santa Cecília foi Lançado um Empreendimento da Construtora Cabral Garcia, Cujo Lançamento foi um Sucesso.
Após o terreno da Construtora Cabral Garcia foi adquirido um Imóvel Para Empreendimento da Construtora Direcional e outro Pela Construtora Emcamp.

Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:

- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Brasilia (Prof. univ. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Florianopolis (Gisele Amarilis, CRECI 3583J).